АкушерствоАнатомияАнестезиологияВакцинопрофилактикаВалеологияВетеринарияГигиенаЗаболеванияИммунологияКардиологияНеврологияНефрологияОнкологияОториноларингологияОфтальмологияПаразитологияПедиатрияПервая помощьПсихиатрияПульмонологияРеанимацияРевматологияСтоматологияТерапияТоксикологияТравматологияУрологияФармакологияФармацевтикаФизиотерапияФтизиатрияХирургияЭндокринологияЭпидемиология

Покупка помещения для стоматологии

Если же вы все-таки располагаете более-менее солидными денежными средствами, то все же помещение под клинику лучше купить. Стоимость покупки будет зависеть от категории помещения: в офисах категории «А» это будет стоить порядка 3500–4000 тыс. долл. за 1 кв. м., а квартира в строящемся доме в новом районе обойдется 1000 долл. за 1 кв. м без ремонта.

Как выбрать подходящую для такого бизнеса квартиру? Желательно, чтобы она была на 1-м этаже, в приличном, но нелюдном месте. СЭС предъявляет жесткие требования к площади кабинета: на одну стоматологическую установку должно приходится не менее 14 кв. м., на каждую последующую добавляете еще 7 кв. м.

Если вы не намереваетесь делать в клинике лабораторию, то, чтобы открыть клинику на 1 кресло, нужна 1-комнатная типовая квартира, на 2 кресла — 2-комнатная, на 3 кресла — 3-комнатная.

Очень важно перед покупкой квартиры получить нотариально заверенное согласие жильцов смежных помещений. Оно понадобится при переводе квартиры в нежилой фонд и при реконструкции под клинику.

Далее вам придется переводить купленную квартиру в нежилой фонд. Тут возможны два варианта – первый и самый оптимальный – обратиться к фирме, предлагающей подобные услуги. Месяца за два за определенную плату дело будет сделано. Самостоятельное хождение по инстанциям обойдется вам в два раза дешевле, но займет массу времени и сил.

В городской мэрии в отделе архитектуры и градостроительства вам дадут список организаций, где необходимо получить согласие на перевод. Это ГАИ, пожарные, СЭС, районная администрация, жилтрест, БТИ. Причем, все справки- платные.

Далее архитекторы дают вам разрешение на перевод вашей квартиры в нежилой фонд. Выдается архитектурно-планировочное задание. С ним вы отправляетесь к проектировщикам составлять проект. Лицензия у проектировщиков должна быть обязательно. Цены за проект разные. Лучше выбрать подешевле, поскольку на деле стоимость, как правило, выходит за рамки проекта.

C готовым проектом примерно через месяц нужно опять отправляться в администрацию в отдел архитектуры. Заключения на реконструкцию по проекту должны дать следующие органы:

• ГАИ — будет настаивать на организации парковки машин рядом с крыльцом;

• комприрода (экология) — обяжет посадить несколько деревьев и озеленить;

• пожарные;

• СЭС — здесь могут быть серьезные разговоры.

Далее — жилтрест, вневедомственная экспертиза, охрана памятников и пр. Справки опять же везде платные. После этого городская архитектура дает добро.

Следующая инстанция — Государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН). Ищите строительную фирму, имеющую лицензии на все виды работ.

Далее - заключение договоров с водоканалом, энергосбытом и другими.

Следующий этап — ввод в эксплуатацию. И снова хождения по тем же инстанциям. Если говорить начистоту, получив от пожарных разрешение на ввод в эксплуатацию, можно начинать работать.

Дата добавления: 2015-10-20 | Просмотры: 368 | Нарушение авторских прав