АкушерствоАнатомияАнестезиологияВакцинопрофилактикаВалеологияВетеринарияГигиенаЗаболеванияИммунологияКардиологияНеврологияНефрологияОнкологияОториноларингологияОфтальмологияПаразитологияПедиатрияПервая помощьПсихиатрияПульмонологияРеанимацияРевматологияСтоматологияТерапияТоксикологияТравматологияУрологияФармакологияФармацевтикаФизиотерапияФтизиатрияХирургияЭндокринологияЭпидемиология

A. Повторная оценка

B. Юридическая оценка;

C. Имущественная оценка;

D. Встречная оценка;

E. Нормативная оценка;

14.Иная, кроме рыночной, стоимость объекта оценки – это:

A. Иная стоимость;

B. Текущая стоимость;

C. Рыночная стоимость;

D. Ликвидационная стоимость;

E. Балансовая стоимость.

15.Способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта с использованием одного или нескольких методов – это:

A. Подход к оценке;

B. Метод оценки;

C. Повторная оценка;

D. Методология оценки;

E. Оценка;

16.Совокупность действий юридического, финансово- экономического и организационно- технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки – это:

A. Метод оценки;

B. Повторная оценка;

C. Методология оценки;

D. Оценка;

E. Подход к оценке.

17.Акты, устанавливающие требования к проведению оценки, используемым подходам и методам, содержанию и форме отчетов об оценке - это:

A. Нормативные правовые акты в области оценочной деятельности.

B. Нормативные акты;

C. Правовые акты в области оценочной деятельности;

D. Государственные нормативные акты в области оценочной деятельности;

E. Государственные правовые акты в области оценочной деятельности;

18.К основным принципам оценочной деятельности относятся:

A. Достоверности и объективности;

B. Принципы объективности и беспристрастности;

C. Достоверности и компетентности;

D. Принципиальности и компетентности;

E. Принципиальности и объективности.

19.Достоверность и объективность – это:

A. Основные принципы оценки;

B. Основные методы оценки;

C. Стандарты оценки;

D. Основные правила оценки;

E. Приемы оценки;

20.К методам оценки относятся:

A. Методы дисконтирования доходов и методы прямой капитализации;

B. Методы дисконтирования расходов и методы прямой капитализации;

C. Затратный метод и прямых расходов;

D. Затратный метод и метод прямой капитализации;

E. Нет верного ответа.

21.Методы дисконтирования доходов и методы прямой капитализации – это:

A. Методы оценки;

B. Методы анализа;

C. Методы бухгалтерского учета;

D. Методы управленческого учета;

E. Методы управленческого анализа.

22.Серия поступлений или платежей на протяжении определенного числа лет, начиная с конца первого года - это:

A. Аннуитет;

B. Дисконт;

C. Аннуитетная ставка;

D. Дисконтная ставка;

E. Нет верного ответа.

23.Расчеты методом дисконтированных доходов выполняется в …. последовательных этапов:

A. 6;

B. 4;

C. 5;

D. 7;

E. 8.

24.Вероятность потери собственности вследствие банкротства и других чрезвычайных ситуаций:

A. Риск;

B. Опасность;

C. Санация;

D. Утилизация;

E. Потеря;

25.Сумма безрисковой ставки и премии за риск:

A. Ставка аннуитета;

B. Ставка дисконта;

C. Норма амортизации;

D. Стоимость объекта оценки;

E. Ставка рефинансирования.

26.Суть данного принципа оценки основных производственных фондов состоит в том, что всякий объект оценки обладает стоимостью только в том случае, если он полезен какому- нибудь инвестору и может быть использован для определенных функций или реализации какого – либо интереса:

A. Принцип полезности;

B. Принцип гласности;

C. Принцип нейтральности;

D. Принцип ожидания;

E. Принцип замещения;

27.Суть данного принципа оценки основных производственных фондов состоит в том, что рациональный покупатель не заплатит за объект больше 1минимальной цены, взимаемой за другой аналогичный объект такой же полезности:

A. Принцип замещения;

B. Принцип гласности;

C. Принцип нейтральности;

D. Принцип ожидания;

E. Принцип полезности.

28.Данный принцип выражается остаточным доходом, который приходится на земельный участок, после того как оплачены затраты на три других фактора производства – труд, капитал и управление:

A. Принцип остаточной продуктивности земли;

B. Принцип нейтральности;

C. Принцип гласности;

D. Принцип ожидания;

E. Принцип возрастающей и убывающей доходности;

29.Суть данного принципа оценки основных производственных фондов состоит в том, что стоимость объекта, приносящего доход, определяется текущей стоимостью будущих доходов, которые этот объект принесет:

A. Принцип ожидания;

B. Принцип полезности;

C. Принцип нейтральности;

D. Принцип замещения;

E. Принцип полезности.

30.Этот принцип оценки основных производственных фондов гласит о том, что выручка, полученная в результате инвестиций, должна быть больше чем сами инвестиции:

A. Принцип вклада;

B. Принцип возрастающей и убывающей доходности;

C. Принцип замещения;

D. Принцип остаточной продуктивности земли;

E. Принцип сбалансированности.

31.Этот принцип оценки основных производственных фондов гласит о том, что увеличение капиталовложений в основные составляющие производства обуславливает увеличение дохода лишь до определенного предела, после которого прирост дохода становится меньше, чем прирост капиталовложений:

A. Принцип возрастающей и убывающей доходности;

B. Принцип вклада;

C. Принцип замещения;

D. Принцип сбалансированности;

E. Принцип соответствия.

32.Суть данного принципа оценки основных производственных фондов состоит в том, что составляющие производства должны сочетаться между собой в определенной пропорции:

A. Принцип сбалансированности;

B. Принцип замещения;

C. Принцип соответствия;

D. Принцип вклада;

E. Принцип оптимальных размеров.

33Данный принцип означает, что при сложившихся на рынке недвижимости тенденциях большим спросом пользуется определенная величина объекта недвижимости данного типа:

A. Принцип оптимальных размеров;

B. Принцип замещения;

C. Принцип сбалансированности;

D. Принцип соответствия;

E. Принцип вклада;

34.Данный принцип гласит о том, что имущественные права на объект недвижимости следует разделить и соединить таким образом, чтобы увеличить общую стоимость объекта недвижимости:

A. Принцип оптимального разделения и соединения имущественных прав;

B. Принцип сбалансированности;

C. Принцип соответствия;

D. Принцип вклада;

E. Принцип оптимальных размеров.

35.Суть этого принципа заключается в том, что различные факторы внешней среды оказывают влияние на стоимость объекта недвижимости:

A. Принцип зависимости;

B. Принцип оптимальных размеров;

C. Принцип оптимального разделения и соединения имущественных прав;

D. Принцип соответствия;

E. Принцип спроса и предложения;

36.Согласно этому принципу, объект недвижимости, который не соответствует существующим в настоящее время рыночным стандартам, имеет меньшую стоимость:

A. Принцип соответствия;

B. Принцип оптимальных размеров;

C. Принцип оптимального разделения и соединения имущественных прав;

D. Принцип спроса и предложения;

E. Принцип зависимости.

37.Суть данного принципа заключается в выявлении взаимосвязи между потребностью в объекте недвижимости и ограниченностью его предложения:

A. Принцип спроса и предложения;

B. Принцип оптимальных размеров;

C. Принцип оптимального разделения и соединения имущественных прав;

D. Принцип соответствия;

E. Принцип зависимости.

Рег. И инвент имущества

11вариант

1.Согласно этому принципу изменению подвержены как сам оцениваемый объект недвижимости, так и все факторы внешней среды, поэтому в оценке необходимо анализировать эти изменения и определить степень влияния их на стоимость объекта:

A. Принцип изменения;

B. Принцип оптимальных размеров;

C. Принцип оптимального разделения и соединения имущественных прав;

D. Принцип соответствия;

E. Принцип нейтральности.

2.Наиболее распространенными методами оценки основных производственных фондов являются:

A. Метод дисконтированных доходов, метод предприятия – аналога и метод накопления активов;

B. Метод дисконтированных доходов, метод накопления активов и метод капитализации;

C. Метод капитализации, метод накопления активов и метод предприятия–аналога;

D. Затратный метод, метод капитализации и метод дисконтированных доходов;

E. Затратный метод, метод накопления активов и метод капитализации.

3.Текущая стоимость предприятия по состоянию на конец последнего года прогнозного периода – это:

A. Постпрогнозная стоимость;

B. Рыночная стоимость;

C. Ликвидационная стоимость;

D. Балансовая стоимость;

E. Первоначальная стоимость.

4.Метод сравнительной единицы измерения, поэлементный метод, сметный и индексные методы предназначены для определения:

A. Восстановительной стоимости объекта;

B. Текущей стоимости объекта;

C. Ликвидационной стоимости объекта;

D. Рыночной стоимости объекта;

E. Балансовой стоимости объекта;

5.При использовании данного метода умножается скорректированная стоимость выбранной для расчета единицы измерения объекта на количество единиц оцениваемого объекта:

A. Метод сравнительной единицы измерения;

B. Сметный метод;

C. Индексный метод;

D. Поэлементный метод;

E. Доходный метод.

6.Сущность данного метода заключается в определении стоимости всего объекта, исходя из поэлементных затрат:

A. Поэлементный метод;

B. Сметный метод;

C. Индексный метод;

D. Метод сравнительной единицы измерения;

E. Доходный метод.

7.При этом методе составляются объектные и сводные сметы строительства оцениваемого объекта:

A. Сметный метод;

B. Индексный метод;

C. Поэлементный метод;

D. Метод сравнительной единицы измерения;

E. Доходный метод.

8.При этом методе балансовая стоимость объекта оценки умножается на соответствующие индексы, которые периодически утверждаются 9.Правительством РК:

A. Индексный метод;

B. Сметный метод;

C. Поэлементный метод;

D. Метод сравнительной единицы измерения;

E. Доходный метод.

10.Товары отгруженные оцениваются по:

A. Рыночной стоимости;

B. Фактической стоимости;

C. Текущей стоимости;

D. Ликвидационной стоимости;

E. Восстановительной стоимости.

11.Виды стоимости земельного участка:

A. Нормативная цена и рыночная стоимость;

B. Номинальная стоимость и рыночная цена;

C. Нормативная и текущая стоимости;

D. Рыночная и текущая стоимости;

E. Возобновляемая и продажная стоимости.

12.Показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости – это:

A. Нормативная цена земельного участка;

B. Номинальная стоимость земельного участка;

C. Рыночная стоимость земельного участка;

D. Текущая стоимость земельного участка;

E. Продажная стоимость земельного участка.

13.Этот метод является разновидностью метода капитализации, для его применения должна быть точно известна стоимость здания и сооружения, а также чистый среднегодовой доход от всего объема оценки в целом:

A. Метод остатка для земли;

B. Метод оценки на основе затрат;

C. Метод сравнения продаж;

D. Метод средневзвешенного коэффициента капитализации;

E. Метод разбиения;

14.Данный метод использует «долевой» подход к оценке:

A. Метод средневзвешенного коэффициента капитализации;

B. Метод оценки на основе затрат;

C. Метод сравнения продаж;

D. Метод разбиения;

E. Метод остатка для земли.

15.Этот метод базируется на сравнении, сопоставлении и анализе данных о продажах аналогичных участков:

A. Метод сравнения продаж;

B. Метод оценки на основе затрат;

C. Метод средневзвешенного коэффициента капитализации;

D. Метод разбиения;

E. Метод остатка для земли.

16.Суть данного метода заключается в том, что предварительно методом сравнения продаж определяется стоимость неосвоенного участка земли, затем рассчитываются затраты на освоение:

A. Метод оценки на основе затрат;

B. Метод сравнения продаж;

C. Метод средневзвешенного коэффициента капитализации;

D. Метод разбиения;

E. Метод остатка для земли.

17.Этот метод применяют в том случае, когда оцениваемый участок достаточно велик и его можно разбить на несколько участков под недвижимость разного назначения:

A. Метод разбиения;

B. Метод оценки на основе затрат;

C. Метод сравнения продаж;

D. Метод средневзвешенного коэффициента капитализации;

E. Метод остатка для земли.

18.Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения – это:

A. Неделимая вещь;

B. Сложная вещь;

C. Главная вещь;

D. Вспомогательная вещь;

E. Побочная вещь.

19.Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь, которая называется:

A. Сложная вещь;

B. Главная вещь;

C. Вспомогательная вещь;

D. Неделимая вещь;

E. Побочная вещь.

20.Неделимая вещь – это:

A. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения;

B. Вещь, которая находится в составе основной;

C. Вещь, раздел которой в натуре возможен без изменения ее назначения;

D. Вещь, которая рассматривается как одна вещь;

E. Вещь, которая находится в составе дополнительной.

21.Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением называется:

A. Главная вещь;

B. Сложная вещь;

C. Вспомогательная вещь;

D. Неделимая вещь;

E. Побочная вещь.

22.Единица строительной продукции, признанная в административном порядке пригодной для использования по конкретному назначению, соответствующему землеотводной и проектной документации – это:

A. Строение, сооружение;

B. Строение;

C. Сооружение;

D. Квартира;

E. Комната.

23.Основание, фундамент, несущие и ограждающие конструкции, полы, отделочные улучшения, инженерные коммуникации и устройства – это:

A. Конструктивные и функциональные части строения;

B. Функциональные части строения;

C. Конструктивные части строения;

D. Несущие части строения;

E. Ограждающие части строения;

Дата добавления: 2015-09-18 | Просмотры: 791 | Нарушение авторских прав